جاوا اسکریپت غیر فعال است برای تجربه بهتر، قبل از ادامه، جاوا اسکریپت را در مرورگر خود فعال کنید.

مدنی انواع مالکیت

ꜱᴀʜᴇʟ · 2023-09-06T06:55:33+00:00

انواع مالکیت سه نوع حق مالکیت داریم: ۱- مالکیت عین در این حالت فرد هم صاحب مال است و هم صاحب منافعی که از مال به دست می آید. برای مثال یک نفر که صاحب خانه است با اجاره دادن خانه خود، از فرد مستاجر اجاره دریافت می کند در این حالت فرد هم مالکیت خانه را دارد و هم از منافع ناشی از آن که همان اجاره است، منتفع می گردد. ۲- مالکیت منفعت در این حالت فرد صاحب مال نیست بلکه بنا بر یک سری شرایط خاص می تواند از منافع ملک استفا ه کند. بر اساس ماده ۴۰ قانون مدنی حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند. شرایط خاص می تواند پرداخت هزینه باشد یا هر رابطه دیگری که در عرف و قانون پذیرفته شده است. برای مثال فرد می تواند با اجاره دادن خانه خود در ازازی دریافت مبلغی مالکیت منفعت خانه را به مستاجر منتقل کند. در این حالت مالکیت مستاجر بر منافع دائمی نیست و پس از پایان مدت قرارداد از بین خواهد رفت. اما سرقفلی حقی است که به واسطه آن حق کاسبی و تجارت در یک ملک مشخص به دیگری واگذار می شود. پس در نطر داشته باشید که حق مالکیلت ممکن است به منافع یک شی مربوط باشد. ۳- مالکیت معنوی حق مالکیت معنوی در واقع به مواردی اشاره می کندکه در آن هیچ شی فیزیکی وجود ندارد. بنا بر این حق مالکیت معنوی بیشتر به حق ثبت اختراع و یا مالکیت فکری اشره دارد. برای مثال ممکن است شما یک دستگاه جدید برای تصفیه آب تولید کنید در این حالت کس دیگری نمی تواند با استفاده از اطلاعات شما همان دستگاه را تولید کند. مگر اینکه حق مالکیت معنوی آن را پرداخت کرده باشد. در واقع می توان گفت که مالکیت منفعت در مواردی که مالکیت معنوی وجود دارد هم قابل مشاهده است. برای مثال ممکن است که شما یک سنسور جدید برای گوشی های همراه اختراع کنید در این حالت می توانید حق استفاده از آن را به شرکت های دیگر واگذار کنید. موسسه حقوقی چتر عدالت ایرانیان